1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市博多区
50.4万円/㎡
前年比+94.6%
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コアマンション博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩18分
1996年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,447万円
51.6万円/㎡
2,753
3,882
5,011
6,140
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,882万円〜5,011万円
45.0万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
コアマンション博多駅南
4,398万円（51.0万円/㎡）/ 14階 / 86.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,398万円 | 51.0万円 | 14階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 4,498万円 | 52.2万円 | 14階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 4,598万円 | 53.4万円 | 14階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,798万円 | 55.7万円 | 14階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,199万円 | 53.6万円 | 12階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,299万円 | 54.8万円 | 12階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 4,250万円 | 49.3万円 | 14階 | 86.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,399万円 | 56.1万円 | 12階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 4,490万円 | 57.3万円 | 12階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,950万円 | 37.6万円 | 12階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,950万円 | 37.6万円 | 12階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 3,398万円 | 41.3万円 | 2階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,398万円 | 39.4万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,398万円 | 39.4万円 | 2階 | 86.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,498万円 | 42.5万円 | 2階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,498万円 | 40.6万円 | 2階 | 86.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,498万円 | 42.0万円 | 2階 | 83.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,498万円 | 40.6万円 | 2階 | 86.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 47.3万円 | 2階 | 69.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,598万円 | 41.7万円 | 2階 | 86.18㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は47.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 4,398万円 | 51.0万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,000万円 | 46.4万円 | 86.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/03 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/15 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,850万円 | 46.3万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,599万円 | 50.2万円 | 71.7㎡ | 2S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/19 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,790万円 | 48.5万円 | 78.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/12 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/01 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/22 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,380万円 | 53.6万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーサー博多センティオ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅10分 | 3,500万円 | 44.7万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ホルトハイム博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 2,880万円 | 41.6万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パシフィックコート博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅16分 | 3,490万円 | 51.1万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/03 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 4,299万円 | 53.6万円 | 80.16㎡ | 2S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/03 | アムール山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,490万円 | 53.8万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/24 | モントーレ竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | アプローズ空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅12分 | 2,650万円 | 39.6万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | シティライフ那珂 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅17分 | 3,100万円 | 44.2万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/05 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/04/01 | アンピール比恵南 福岡市博多区東那珂二丁目 | 竹下駅24分 | 3,090万円 | 43.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/14 | アムール板付7 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.92㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/23 | アプローズ那珂 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅17分 | 3,180万円 | 47.8万円 | 66.51㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/06 | エイルヴィラリベルシティ諸岡 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅16分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | JGMヴェルデ板付中央公園 福岡市博多区板付三丁目 | 大橋駅25分 | 3,690万円 | 48.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市博多区では94.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して1.2%割高です。
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